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更严! 炒房客这样买房行不通了 沈阳接受检查
作者:admin      发布时间:2019-10-30

  这个世界,聪明人太多,也都在钻各种各样的空子。楼市空手套白狼的玩法,层出不穷,无处不在上演着一夜暴富的美梦!

  在过去国内对于信用卡的管理和整治还不是很严格的时候,不少人研究出了一套关于利用信用卡套现,拿去买房暴富的骚操作。

  一般信用卡的免息期有45-50天的周期, 合理利用周期可以套现大量资金。

  比如你急需3万元现金, 但手头上并没有现金。 而此时你有3张信用卡, 每张卡的额度为3万, 并且每张卡的账单日刚好相差10天(A账单日: 每月1日;B卡账单日: 每月11日, C卡账单日: 每月21日) 。

  怎么可以利用这3张信用卡, 完成一个完美的接龙呢?为方便描述, 假设信用卡的钱可以无损刷出来。 如下图:

  细心的朋友们有没有发现,第一笔刷的3万, 被使用后, 不用还了!只要你一直这样操作的线万额度的信用卡呢, 如果你有30张10万额度的信用卡呢!

  上面的例子3张3万的额度就可以长期套现出来3万, 那么3张10万的信用卡就可以套现出10万,30张10万的信用卡就可以套现出 100万的现金来,足够绝大多数人交首付了。

  然而,这样的操作风险很大,有不少偿还不起的买房人都已断供,有的甚至是“房钱两空”。尤其值得一提的是这样的操作也是违规的,而国家早已出手严惩!

  8月份以来,在监管要求下,多家银行信用卡中心发布公告加强对房产类商户交易管控。总体来看,透支信用卡在开发商或中介买房都被叫停,缴纳物业费和分时用房(出租房)多被限额交易,单笔不超过1.5万或3万元。

  事实上,早在2016年4月,苏州就出台了“房八条”,刘佰温四肖。规定买房首付不能透支信用卡。而同年5月,南京出台金融领域新规,提出密切关注重房地产首付贷、信用卡套现等“负面杠杆”等情况。

  防范金融债务风险。监测房地产行业风险,适时开展房地产信贷压力测试。严控房地产首付贷、场外市场高杠杆配资、信用卡套现等“负面杠杆”。

  同时,有银行根据客户设置了限额。专家表示:许多银行信用卡买房部分不允许做分期,也有银行不允许刷卡买房。多半是出于风险层面的考虑,购房本身需要贷款,那么用信用卡刷首付就相当于加了一层杠杆,部分银行出于安全考虑,不允许这么做。

  此外,2016年9月6日,央行针对银行卡刷卡手续费的收费新规定正式施行。这个政策的出台,刷卡费率实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费,也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台,成为信用卡买房的又一个拦路虎。

  而从去年(2018)以来,各大银行一直在对“信用卡买房、刷中介费”进行严格的管控,特别从今年(2019年)8月份开始,多家银行进一步收紧房地产类商户刷卡。

  针对银行暗地里一直给房地产“输血”问题,上述相关部门前不久发布通知,决定在全国32个热点城市开展房地产业务专项检查工作。

  这32个城市分别为:北京、上海、深圳、广州(一线城市);成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、长沙、郑州、青岛、沈阳、宁波、无锡(新一线城市);

  据了解,监管正在严查信用卡资金流入楼市情况,包括境内房地产类商户、房产相关契税等。

  而就在10月8日,中国银保监会浙江监管局公布了对中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行的处罚,两家银行杭州分行因资金违规流入楼市等原因,共被处以245万元罚款。

  其中,兴业银行北京分行因违规向房地产开发企业提供融资等5宗罪,被罚600万元;上海浦东发展银行北京分行也因违法行为被罚290万元。两者合计被罚近千万。

  种种现象表明,银行对资金流入楼市的管控更严了!不仅开发商想要从银行或其他渠道融资不易,炒房客想要从银行“套贷款”也越来越难。

  在“房子住而不炒”定位的指导下,为减少炒房投机行为,目前的房产调控政策仍然趋严。香港正版创富图库”旗袍走秀负责人李秋玲如是说,,(来源:365楼市)

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